Trong tháng 3/2025, tỉnh đã phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư tham gia thực hiện 6 dự án nhà ở xã hội theo quy trình đấu thầu, với tổng quy mô gần 6.500 căn. Đồng thời, tỉnh cũng phê duyệt và điều chỉnh chủ trương đầu tư cho 3 dự án mới, bổ sung hơn 5.000 căn hộ vào nguồn cung NƠXH trong thời gian tới.
Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cho biết, thời gian qua, Chính phủ đã đưa ra nhiều cơ chế, chính sách ưu đãi nhằm khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển NƠXH. Các biện pháp hỗ trợ bao gồm miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, cũng như hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài dự án. Ngoài ra, các chủ đầu tư và người mua nhà còn có thể tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi với lãi suất thấp.
Song song với chính sách của Chính phủ, tỉnh Đồng Nai cũng đã ban hành nghị quyết hỗ trợ 20% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho các dự án NƠXH, nhà ở cho lực lượng vũ trang và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. Đáng chú ý, các dự án này được đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước.
Để đảm bảo nguồn vốn cho các dự án NƠXH, Quỹ Phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai hiện có hơn 2.000 tỷ đồng, sẵn sàng cho các chủ đầu tư vay triển khai các dự án NƠXH cho thuê. Đối tượng ưu tiên bao gồm cán bộ, chiến sĩ công an, quân đội, công nhân viên chức, giáo viên và người lao động có thu nhập thấp.
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo các sở, ngành và địa phương đẩy nhanh tiến độ giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến NƠXH.
Theo đó, Sở Tài chính sẽ phát hành hồ sơ mời các nhà đầu tư quan tâm đến các dự án NƠXH trên địa bàn. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm thẩm định nhanh các hồ sơ quy hoạch và xây dựng. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn phối hợp cùng Sở Tài nguyên & Môi trường thực hiện đồng thời các thủ tục về môi trường, rút ngắn thời gian chuẩn bị để sớm khởi công dự án.
Tỉnh cũng đặt ra yêu cầu lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực và kinh nghiệm triển khai dự án, đặc biệt ưu tiên các đơn vị có khả năng tự sản xuất vật liệu, cấu kiện phục vụ thi công nhằm tiết kiệm chi phí và đẩy nhanh tiến độ. Ngoài ra, tỉnh đã có sẵn các thiết kế mẫu về NƠXH và nhà ở công nhân, do Sở Xây dựng tổ chức thi tuyển, để các nhà đầu tư tham khảo và áp dụng khi triển khai dự án.
Đồng Nai đã quy hoạch 700 ha đất dành cho phát triển NƠXH và nhà ở công nhân trong giai đoạn 2021 – 2030. Ngoài ra, tỉnh còn có khoảng 350 ha quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, nâng tổng quỹ đất dành cho NƠXH lên 1.050 ha. Với diện tích này, tỉnh dự kiến xây dựng ít nhất 50.000 căn NƠXH, cao gấp gần 2,5 lần chỉ tiêu Chính phủ giao cho giai đoạn 2025-2030.
Việc sở hữu quỹ đất lớn, trong đó phần lớn là đất công, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư khi triển khai dự án, giúp Đồng Nai trở thành điểm sáng trong phát triển NƠXH tại khu vực phía Nam.
Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu giai đoạn 2021 – 2030 tỉnh Đồng Nai hoàn thành 22.500 căn NƠXH để bán và cho thuê với người thu nhập thấp.
Năm 2025, tỉnh Đồng Nai được Chính phủ giao hoàn thành hơn 2.600 căn NƠXH. Đây là phân khúc nhà ở Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo nhằm giải quyết bài toán an cư và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội bền vững. Tính đến thời điểm hiện nay, tỉnh Đồng Nai đang triển khai 13 dự án NƠXH, quy mô 14.000 căn.