UBND tỉnh Bình Dương vừa có Quyết định số 2062/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Đông An Tây tại phường An Tây và xã Phú An, thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật về đấu thầu.
Theo đó, mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị mới dự kiến bao gồm: các khu nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở tái định cư dạng liền kề, nhà ở xã hội dạng liền kề (để bán, cho thuê, cho thuê mua) kết hợp với các công trình thương mại dịch vụ đơn vị ở, thương mại liền kề, thương mại dịch vụ (văn phòng làm việc, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng,…), các công trình giáo dục (trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT), công trình y tế đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và hệ thống các công trình cây xanh, mặt nước.
Dự án có diện tích đất sử dụng khoảng 288,84 ha. Quy mô dân số: dự kiến khoảng 14.300 người.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển Nhà ở thương mại (Nhà ở biệt thự: tầng cao 3 tầng; mật độ xây dựng ≤ 60%; hệ số sử dụng đất ≤ 1,80 lần., Nhà ở liền kề: tầng cao 5 tầng; mật độ xây dựng ≤ 70%; hệ số sử dụng đất ≤ 3,50 lần).
Nhà ở xã hội: tầng cao 3 tầng; mật độ xây dựng ≤ 70%; hệ số sử dụng đất ≤ 1,95 lần.
Nhà ở tái định cư: tầng cao 5 tầng; mật độ xây dựng ≤ 70%; hệ số sử dụng đất ≤ 2,5 lần. Tổng số căn hộ/căn nhà: dự kiến khoảng 7.100 căn.
Công trình thương mại dịch vụ đơn vị ở: có tổng diện tích dự kiến sử dụng khoảng 25,34ha; tầng cao ≤ 6 tầng; mật độ xây dựng theo quy chuẩn quy hoạch.
Công trình thương mại liền kề: có tổng diện tích dự kiến sử dụng khoảng 11,72ha; tầng cao ≤ 5 tầng; mật độ xây dựng ≤ 70%; hệ số sử dụng đất ≤ 1,2 lần.
Công trình thương mại dịch vụ: có tổng diện tích dự kiến sử dụng khoảng 6,61 ha; tầng cao ≤ 20 tầng; mật độ xây dựng theo quy chuẩn quy hoạch
Công trình giáo dục (trường mầm non, trường tiểu học, trường THCS, trường THPT), công trình y tế: có tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 10,82 ha.
Công trình cây xanh, mặt nước: các công trình cây xanh có tổng diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 65,84 ha và mặt nước sử dụng với tổng diện tích khoảng 8,4 ha.
Công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật: các đường giao thông đối nội và đối ngoại (được thiết kế xây dựng, đấu nối đồng bộ từ lòng đường, vỉa hè, cây xanh đường phố với toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải và nước mưa, cấp điện và chiếu sáng).
Bố trí bãi đỗ xe có diện tích khoảng 1,05 ha, được đầu tư xây dựng đồng bộ, ngầm hóa đạt tiêu chuẩn (nếu cần) và bàn giao cho nhà nước, đơn vị chức năng quản lý, vận hành theo quy định.
Vốn đầu tư của dự án 13.564.006.000.000 đồng, trong đó Tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) 9.913.159.000.000 đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 3.650.847.000.000 đồng.
Địa điểm thực hiện dự án Xã Phú An, Thành phố Bến Cát, Tỉnh Bình Dương; Xã An Tây, Thành phố Bến Cát, Tỉnh Bình Dương.
Để thực hiện dự án, các nhà đầu tư sẽ được lựa chọn qua hình thức đấu thầu theo quy định. Thời hạn thực hiện dự án: 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án: hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ dự án trong thời gian không quá 12 năm kể từ ngày cấp có thẩm quyền phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.